スマートファンドSONAE53号（岐阜県大垣市室村町＜2期＞）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは【任意組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集いたします。

【1口10万円からのご出資】となります。

ファンド名は「スマートファンドSONAE53号（岐阜県大垣市室村町＜2期＞）」で、対象物件は 岐阜県大垣市にある築浅の2階建てメゾネット型賃貸住宅（1棟6戸）です。

建物は2022年2月に完成しており【空室保証付き】で【現在満室】となっております。

【岐阜県大垣市室村町（1棟6戸）の特徴】

大垣市は岐阜県の西側に位置し、大垣城を中心とした城下町として栄え、自然豊かな都市です。一方で世界的企業の有する産業都市としても発展してきており、市内には情報関連企業が集積する「ソフトピアジャパン」があり、中部圏の一大IT拠点となっています。

対象物件の最寄り駅は、養老鉄道「北大垣」駅で【徒歩約11分の立地】です。 「北大垣」駅⇔「名古屋」駅間は【約39分】となっております。※乗り換え時間等は含みません。

大垣市は、住みよさランキング2024中部編において【岐阜県内で第2位】となっており住みやすい立地です。（※東洋経済オンライン　住みよさランキング中部編トップ100より　https://toyokeizai.net/articles/-/767613?page=2）

また本物件の完成後、隣接する土地に【大型の商業施設が2024年10月にOPEN】しました。関東周辺で話題のスーパー「ロピア」、ホームセンター「コーナン」、100円ショップ最大手「ダイソー」の複合施設となります。これにより、日常の買い物の利便性が向上し、立地の価値の向上も見込めます。

【Yahoo！ニュースより商業施設の記事はこちら】https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/d4a46eb46a34704612ce0bc011b2f5251708e90d

 建物は、【賃貸住宅市場に２％しかないメゾネットタイプの賃貸住宅】です。 

【空室保証付き】で【現在も満室】となっています。

【12/23(月)の13：00】まで応募可能となっております。

募集方式は【抽選式】です。

募集開始は【12/17（火）の11：00】から、

募集期間は【12/23（月）の13：00】までとなっております。

●スマートファンドSONAE53号の特長

【想定利回り5.5％（年利）】

【想定運用期間：12ヶ月間】

【空室保証付き】

【建物は賃貸住宅市場に２％しかないメゾネットタイプの賃貸住宅】

【土地は所有権】

【1口10万円から】

【分配時期：年1回】

【入金期日：2024年12月25日（水）22時】

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで218ファンドを組成、総額約189億円の運用実績があります。なかでも任意組合ファンドにおいてこれまでに運用が終了し償還を迎えたものは、【全て想定利回り以上で配当金をお支払いしており、元本割れもございません】。また、100億円以上の運用実績のある不動産クラウドファンディング事業者調査2024年9月時点において、【TSONの任意組合は平均利回り全国No.1】となっています。（参考：「ゴクラク」不動産クラウドファンディングカオスマップ2024）

 ※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。税区分は不動産所得および譲渡所得（売却時）となるため、確定申告手続きが必要となる場合があります。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られない場合があります。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合

抽選式の場合、応募口数を誤って入力された場合は応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース】

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 

・2024年2月ハウスプラス住宅保証株式会社より優良事業者として認定され表彰されました！

・株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ