スマートファンドSONAE42号(三重県四日市市河原田II〈2期〉)

所在地
三重県四日市市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは【任意組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集いたします。

【1口10万円からのご出資】となります。

ファンド名は「スマートファンドSONAE42号(三重県四日市市河原田II〈2期〉)」で、対象物件は三県四日市市の戸建て賃貸3棟3戸(築1年7か月)です。
戸建て賃貸住宅は賃貸住宅市場に供給率1%未満の希少物件で、高い収益性を確保することが可能です。

建物は完成しており【空室保証付き】で、【入居開始より現在まで満室】となっております。

 

【三重県四日市市河原田II(全3棟)の特徴】

三重県四日市市は【三重県内で人口が最も多い都市】、子供、若者、ニューファミリー親世代、中年世代の割合が三重県の平均より高くなっています。対象物件の最寄り駅は、伊勢鉄道「河原田」駅で【徒歩約10分】の立地です。 「河原田」駅⇔「四日市」駅間は【直通で約9分】「河原田」駅⇔「津」駅間は【直通で約31分】となっております。

 

建物は完成済しており【空室保証付き】【入居開始より現在も満室】となっております。

募集方式は【抽選式】となっております。

募集開始は【1/30(火)の11:00】から、

募集期間は【2/6(火)の13:00】までとなっております。

 

●スマートファンドSONAE42号の特長

【想定利回り5.0%(年利)】

【想定運用期間:24ヶ月間】

【空室保証付き(現状も満室)】

【建物は賃貸市場に1%未満しかない希少価値の高い戸建て賃貸住宅】

【土地は所有権】

【1口10万円から】

【分配時期:年1回(4月)】

【入金期日:2024年2月9日(金)22時】

 

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで151ファンドを組成、総額約125億円の運用実績があります。

運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られない場合があります。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

● 出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介

株式会社TSONはマーケティングを柱にした住宅会社です。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会)よりIT奨励賞(トランスフォーメーション領域)を受賞しました。                                            【公益社団法人企業情報化協会リリース

日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 

株式会社TSON企業ホームページ

 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年1月30日 11:00
  • 募集終了日時
    2024年2月6日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年2月14日
  • 運用終了
    予定日
    2026年2月13日

※入金期日は2月14日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥52,600,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定表面利回り(年利)
5.0%
運用期間
2年 1日
分配予定月
4月
業務執行組合員
株式会社TSON

添付文書

スマートファンドSONAE42号(三重県四日市市河原田II〈2期〉)

住所 三重県四日市市河原田町字川西105番5
最寄り駅 JR関西本線「河原田」駅 徒歩約10分(約784m)
構造・規模 木造2×4工法(一戸建て賃貸)3棟3戸
土地面積 65.48㎡(A棟)65.48㎡(B棟)68.42㎡(C棟)
延床面積 66.44㎡(A棟・B棟・C棟)
種類・完成 一戸建て賃貸住宅(2022年7月完成済)

運用状況

運用開始予定日
2024年2月14日
運用終了予定日
2026年2月13日
払い戻し予定月
毎年 4月

運用結果

運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.0%
  • 運用期間
    2年 1
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥53,500,000/¥52,600,000
101%
募集開始日時
2024年1月30日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
任意組合
配当の形式
インカム型