スマートファンドSONAE34号(愛知県碧南市II）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは賃貸住宅運営によるインカム重視型ファンドとなります。

募集する組合形態は任意組合で、1口10万円からのご出資できます。

スマートファンドSONAE34号の対象商品は愛知県碧南市の賃貸住宅（1棟8戸　築1年以内）です。

【スマートファンドSONAE34号商品概要】

募集方式は【抽選式】です。

募集開始は【4/26（水）の11：00】から

募集期間は【5/11（木）の13：00】まで

【想定利回り5.8％（年利）】

【募集金額：8,210万円】

【想定運用期間：36ヶ月】

【全期間空室保証付き】

【土地は一般定期借地権】

【任意組合型】

【1口10万円から】

【分配時期：年2回）】

【入金期日：2023年5月15日】

想定運用期間36ヶ月で想定利回り5.8％（年利）の高いリターンをお客様へ還元いたします。

【スマートファンドSONAE34号（愛知県碧南市II）の特徴】

愛知県碧南市は豊田市を中心とする三河エリアの南西に位置する都市で自動車関連企業などが多数点在する都市です。
「2021年版住よさランキング」では【愛知県内5位】と住みやすいエリアです。
また財政健全度ランキングでは【全国5位】となっています。
（※東洋経済新報社　2021年版住みよさランキング・財政健全度ランキングより）

公示地価については、対象物件の最近隣エリアでは、2021年の碧南市内の地価観測地点で【第4位】の地価を記録しています。コロナショックで2021年は1.94％下落しましたが、それ以前は【6年連続で下落のないエリア】です。

最新の2023年度の公示地価では1.98％上昇しております。

対象物件の最寄り駅は、名鉄三河線「碧南中央」駅で対象物件より自転車で約7分の立地です。
「碧南中央」駅⇔「名古屋」駅間は直通で約41分となっております。

建物は、【賃貸住宅市場に２％しかないメゾネットタイプ】の賃貸住宅です。
【完成物件で全期間空室保証付き】となります。

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞
これまで104ファンドを組成、総額約83億円の運用実績があります。

運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られない場合があります。

【ご出資をご検討のお客様へ】

● 出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース】

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 

・株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ