スマートファンドSONAE31号(津島駅南)

所在地
愛知県津島市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは賃貸住宅運営によるインカム重視型ファンドとなります。

これまで累計93ファンドを組成し総額約74億円の運用実績があります。                                    運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており元本割れもございません。

スマートファンドSONAE31号の対象商品は愛知県津島市の津島駅至近に位置し、戸建て賃貸と重層型賃貸住宅となります。

【スマートファンドSONAE31号商品概要】

募集方式は【抽選式】です。

募集開始は【1/13(金)の11:00】から

募集期間は【1/20(金)の13:00】まで

【想定利回り5.4%(年利)】

【募集金額:4,200万円】

【想定運用期間:18ヶ月】

【入居開始から全期間家賃固定型の空室保証付き】

【土地は一般定期借地権】

【任意組合型】

【1口10万円から】

【分配時期:年1回)】

【入金期日:2023年1月23日】

想定運用期間18ヶ月で想定利回り5.4%(年利)の高いリターンをお客様へ還元いたします。

【スマートファンドSONAE31号(津島駅南)の特徴】                  長い歴史と文化が大切に受け継がれる津島市津島市は、愛知県西部にある市である。海部津島広域行政圏の中心で、国・県の施設も立地する。あいち海部農協と海部東農協の本部も置かれる。名古屋市より西7kmに位置しておりベッドタウンとなっています。   名所には天王川公園・津島神社が有名です。

対象物件の最寄り駅は、名鉄津島線「津島」駅で対象物件より徒歩約6分の立地です。「津島」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は直通で約25分となっています。

 

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで93ファンドを組成、総額約74億円の運用実績があります。

運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られない場合があります。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 ご住所の確認にてハガキの発送があり、1週間程度かかる場合がありますので 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます) ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会)よりIT奨励賞(トランスフォーメーション領域)を受賞しました。                                            【公益社団法人企業情報化協会リリース https://jiit.or.jp/awards/it/】

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2023年1月13日 11:00
  • 募集終了日時
    2023年1月20日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2023年1月27日
  • 運用終了
    予定日
    2024年7月26日

※入金期日は1月26日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥42,000,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定表面利回り(年利)
5.4%
運用期間
1年 182日
分配予定月
3月 , 9月
業務執行組合員
株式会社TSON

添付文書

スマートファンド SONAE31号(津島駅南)

住所 愛知県津島市今市場町三丁目87番
最寄り駅 名鉄津島線「津島」駅徒歩6分(450m)
構造・規模 木造2階建て・2×4構造 (2棟5戸)
土地面積 365.00㎡
延床面積 A棟128.04㎡ B棟73.69㎡
種類・完成 共同住宅(2021年5月完成)

運用状況

運用開始予定日
2023年1月27日
運用終了予定日
2024年7月26日
払い戻し予定月
毎年 3月 , 9月

運用結果

分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.4%
  • 運用期間
    1年 182
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥50,700,000/¥42,000,000
120%
募集開始日時
2023年1月13日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
任意組合
配当の形式
インカム型