環境スマートファンド(SONAE27号)埼玉県久喜市

所在地
埼玉県久喜市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは【任意組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集いたします。

任意組合型ファンドは相続や贈与の資産圧縮効果がありながら、分配金も受け取れるファンドとなります。

【1口10万円からのご出資】となります。

ファンド名は「環境スマートファンド(SONAE27号)埼玉県久喜市」で、

対象物件は埼玉県久喜市に位置し、新築3階建て賃貸住宅となります。

 

環境スマートファンド第3弾

より良い未来を、つくりましょう。

SONAE27号への投資は脱炭素社会に寄与するESG投資になります。

本物件には屋根に太陽光発電パネルを39.76kW搭載しており、スギの木約728本分が1年間に吸収できるCO2を削減することができます。

本物件への投資により環境問題の重点課題となっておりますCO2削減に貢献することができます。

 

□SONAE27号の環境貢献度

SONAE27号は太陽光発電によるCO2削減量をスギの木に置き換えると年間約728本分のCO2吸収量に相当します。街に中に「森」をつくっているといえます。

※火力発電のCO2排出量を519g-CO2/kWhとして計算

19,656kWh×519g-CO2/kwh=10,201,464g-CO2/kWh(平成26年度ベース)

※杉の木は1本(50年杉・植樹時高さ約30cm)当たり一年間で約14kgの二酸化炭素を吸収します。

 

【環境スマートファンド SONAE埼玉県久喜市(1棟18戸)の特徴】

埼玉県久喜市は利根川の自然堤防と後背湿地からなる平坦地で、緑豊かな田園風景が広がります。また、市内には3路線5駅があり電車での移動が容易なだけでなく、東北自動車道、圏央道のICがあることから車での移動の便にも優れています。

 市街は古くから商業地として発展してきた歴史があり、主要道路沿いには生活に関わる各種店舗が立ち並び、市内各所には大型の商業施設も点在しています。

対象物件の最寄り駅はJR宇都宮線「栗橋」駅で【自転車約5分】となっております。

「栗橋」駅⇔「大宮」駅間は直通で約29分、「栗橋」駅⇔「上野」駅間は直通で約56分となっております。

建物は、アクセスの良い駅近立地で単身世帯の需要が見込めるためワンルーム型の賃貸住宅です。

【入居開始後は全期間空室保証付き】となります。

募集方式は【抽選式】です。

募集開始は【11/10(木)の11:00】から

募集期間は【12/19(月)の13:00】までとなっております。

 

●環境スマートファンド(SONAE27号)の特長

【想定利回り6.0%(年利)】

【想定運用期間:36ヶ月間】

【入居開始から全期間家賃固定型の空室保証付き】

【太陽光発電17.75kw搭載(1棟分)】

【土地は所有権】

【1口10万円から】

【分配時期:毎年2回)】

【入金期日:2022年12月23日】

 

想定運用期間36ヶ月で想定利回り6.0%(年利)の高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで83ファンドを組成、総額約66億円の運用実績があります。

運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られない場合があります。

 

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【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 ご住所の確認にてハガキの発送があり、1週間程度かかる場合がありますので 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます) ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年11月10日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年12月19日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年12月27日
  • 運用終了
    予定日
    2025年12月26日

※入金期日は12月23日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥143,600,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定表面利回り(年利)
6.0%
運用期間
3年 1日
配当予定月
2月 , 8月
業務執行組合員
株式会社TSON

添付文書

環境スマートファンド SONAE埼玉県久喜市

住所 埼玉県久喜市栗橋東三丁目3607番1
最寄り駅 JR宇都宮線「栗橋」駅徒歩14分
構造・規模 木造3階建て
土地面積 409.95㎡
延床面積 361.77㎡
種類・完成 共同住宅(2022年11月完成)

運用状況

運用開始予定日
2022年12月27日
運用終了予定日
2025年12月26日
払い戻し予定月
毎年 2月 , 8月

運用結果

分配金(1口あたり)
¥-
募集中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.0%
  • 運用期間
    3年 1
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥26,800,000/¥143,600,000
18%
募集開始日時
2022年11月10日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
任意組合
配当の形式
インカム型
応募口数選択
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応募口数は1〜100で入力してください
出資金合計
¥0
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