スマートファンドSONAE18号(東京都八王子市Ⅰ)

所在地
東京都八王子市

こちらは【商品券還元キャンペーン】の対象商品です。

 

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは【任意組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集いたします。

任意組合型ファンドは相続や贈与の資産圧縮効果がありながら、分配金も受け取れるファンドとなります。

【1口10万円からのご出資】となります。

ファンド名は「スマートファンドSONAE18号(東京都八王子市Ⅰ)」で、

対象物件は東京都八王子市の賃貸住宅(1棟9戸)です。

今回の対象物件の周辺には多くの大学が点在しており、駅から近い賃貸住宅は単身者の賃貸需要が多くあるエリアです。

 

公示地価については、コロナショックで2021年は0.53%下落しましたが、それ以前は【7年連続で上昇】のエリアです。

 

対象物件の最寄り駅は、JR「八王子」駅で【自転車で約4分】、

また京王線「京王八王子」駅も【自転車で約5分】と2路線利用可能な立地です。

JR「八王子」駅⇔「新宿」駅間は直通で約44分、京王線「京王八王子」駅⇔「新宿」駅間は直通で約50分となっています。

 

建物は、東京都内の駅近立地で単身世帯の需要が見込めるためワンルーム型の賃貸住宅です。

防犯面などを考慮し共用エントランスは【オートロック付き】となっています。

 

運用期間中は【全期間空室保証付き】となります。

贈与・相続時の【財産圧縮効果は、約59%】となっております。

募集方式は【抽選式】となっております。

募集開始は【6/20(月)の11:00】からとなっております。

募集期間は【6/24(金)の13:00】までとなっております。

 

●スマートファンドSONAE18号の特長

【想定利回り5.5%(年利)】

【想定運用期間:18ヶ月間】

【全期間家賃固定型の空室保証付き】

【建物は単身世帯需要に適したワンルーム3階建て(オートロック付)】
【土地は定期借地権を活用】

【1口10万円から】

【分配時期:毎年1回(8月)】

【入金期日:2022年6月27日】

 

想定運用期間18ヶ月間で想定利回り5.5%(年利)の

高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで52ファンドを組成、総額35億260万円の運用実績があります。

任意組合型ファンドの運用については9億7,830万円の運用実績がありがあります。

運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。

これまで元本割れはございません。※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られえない場合があります。

 

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【ご出資をご検討のお客様へ】

●6月末までに会員登録でAmazonギフト1000円分プレゼント!

● ご出資には出資者登録が必要です。 ご住所の確認にてハガキの発送があり、1週間程度かかる場合がありますので 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。 ※Amazonギフトの対象者は不備なく出資者登録された方に限ります。 詳しくはニュース欄よりキャンペーン内容をご覧ください。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます) ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日の15時までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、同意を行ってください。その後、入金口座が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

 

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年6月20日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年6月24日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年6月30日
  • 運用終了
    予定日
    2023年12月29日

※入金期日は6月30日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥85,800,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定表面利回り(年利)
5.5%
運用期間
1年 183日
配当予定月
8月
業務執行組合員
株式会社TSON

添付文書

スマートファンドSONAE八王子市八王子駅Ⅰ

住所 東京都八王子市元横山町一丁目62番1
最寄り駅 JR「八王子」駅 徒歩約14分(1,115m)
構造・規模 木造軸組み工法(ワンルームタイプ)1棟9戸
土地面積 160.46㎡
延床面積 199.70㎡
種類 共同住宅

運用状況

運用開始予定日
2022年6月30日
運用終了予定日
2023年12月29日
払い戻し予定月
毎年 8月

運用結果

分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.5%
  • 運用期間
    1年 183
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥126,100,000/¥85,800,000
募集開始日時
2022年6月20日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
任意組合
配当の形式
インカム型
146%