スマートファンドSONAE13号(三重県四日市市天カ須賀)

所在地
三重県四日市市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは【任意組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集いたします。

任意組合型ファンドは相続や贈与の資産圧縮効果がありながら、分配金も受け取れるファンドとなります。

【1口10万円からのご出資】となります。

ファンド名は「スマートファンドSONAE13号(三重県四日市市天カ須賀)」で、

対象物件は四日市市天カ須賀の新築一戸建て賃貸の全2棟となります。

四日市市は【三重県内で人口が最も多い都市】で、

人口は微減しておりますが世帯数は5年連続で増加しています。

 

【三重県四日市市天カ須賀(全2棟)の特徴】

対象物件の最寄駅は、近鉄名古屋線「川越富洲原」駅で対象物件より【自転車約5分の立地】です。

「川越富洲原」駅⇔「近鉄四日市」駅間は直通で約11分、「川越富洲原」駅⇔「近鉄名古屋」駅までは【約33分】となっております。

物件の半径2km圏内の20歳代単身世帯、6歳未満のいる世帯は三重県平均よりも高く賃貸需要が見込めます。

【イオンモール四日市北まで車で約3分】と商業施設も近く便利な立地です。

 

建物は【賃貸市場に1%の未満】の希少価値の高い新築一戸建て賃貸住宅です。

【入居開始後は全期間空室保証付き】となります。

贈与・相続時の【財産圧縮効果は、約56.7%】となっております。

募集方式は【抽選式】

募集期間は【4/7(木)の13:00】までとなっております。

 

●スマートファンドSONAE13号の特長

【想定利回り6.0%(年利)】

【想定運用期間:36ヶ月】

【贈与・相続時の財産圧縮効果は、約56.7%(建物完成後)】

【入居開始から全期間家賃固定型の空室保証付き】

【建物は賃貸市場に1%の未満の希少価値の高い新築一戸建て賃貸住宅】

【土地は所有権】

【1口10万円から】

【分配時期:毎年1回(6月)】

【入金期日:2022年4月13日】

 

想定運用期間3年で想定利回り6.0%(年利)の

高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで46ファンドを組成、総額29億8,370万円の運用実績があります。

任意組合型ファンドの運用については7億5,930万円の運用実績がありがあります。
運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。
元本割れはございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られえない場合があります。

 

●ご応募時の操作について●

 ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます) ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。 

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日の15時までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、同意を行ってください。その後、入金口座が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。 

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。 

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

 ・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年3月29日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年4月7日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年4月18日
  • 運用終了
    予定日
    2025年4月17日

※入金期日は4月18日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥33,400,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定表面利回り(年利)
6.0%
運用期間
3年 1日
配当予定月
6月
業務執行組合員
株式会社TSON

添付文書

スマートファンドSONAE三重県四日市市天カ須賀

住所 三重県四日市市天カ須賀二丁目1539番1
最寄り駅 鉄名古屋線「川越富洲原」駅徒歩14分(約1100m)
構造・規模 木造2階建て(全2棟)
土地面積 104.68㎡・107.81㎡
延床面積 71.64㎡(A・B棟)
種類 居宅

運用状況

運用開始予定日
2022年4月18日
運用終了予定日
2025年4月17日
払い戻し予定月
毎年 6月

運用結果

分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.0%
  • 運用期間
    3年 1
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥38,500,000/¥33,400,000
募集開始日時
2022年3月29日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
任意組合
配当の形式
インカム型
115%