SMART FUND42号(刈谷市富士松駅)

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

これまで105ファンドを組成、総額約85億円の運用実績があります。　　　　　　　　　　　運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

ファンド名は「SMART FUND42号（刈谷市富士松駅）」で、愛知県刈谷市の賃貸住宅（1棟2戸　築2年）です。

【愛知県刈谷市の特徴】

愛知県刈谷市は自動車関連産業の工場が多数あり、活気のある街です。

美しい自然環境も守られていながら、自動車産業の拠点である豊田市と愛知県の中心地である名古屋市の中間に位置し双方のベッドタウンとなっています。

公示地価については、物件の最近隣エリアではコロナ禍では1.68％下落しましたが【2022年には3.48％も上昇、2023年には4.96％の上昇】しています。

【コロナ禍前の公示地価は9年連続上昇】しております。

最寄り駅は名鉄名古屋本線「富士松」駅で対象物件より【徒歩約9分の駅近立地】です。

「富士松」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は、【約24分のアクセス】となっています。

建物は、【賃貸住宅市場に２％しかないメゾネットタイプ】の賃貸住宅です。 

【全期間空室保証付きとなります。（現在も満室です）】

募集方式は抽選式で【5/8(月)の13：00】まで応募可能となっております。

●SMART FUND42号の商品概要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【応募金額：2,610万円】
【想定利回り5.5％（年利）】
【想定運用期間1年】
【入居開始から全期間家賃固定型の賃料保証付き】
【建物は賃貸市場に約２％しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】
【土地は一般定期借地権を活用】
【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】
【入金期日：2023年5月11日】

想定運用期間1年で想定利回り5.5％（年利）の
高いリターンをお客様へ還元いたします。

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞
これまで105ファンドを組成、総額約85億円の運用実績があります。

運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られない場合があります。

【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 ご住所の確認にてハガキの発送があり、1週間程度かかる場合がありますので 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。（ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます） ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース】

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 

・【株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ】