SMART FUND36号(三重県鈴鹿市Ⅱ)

所在地
三重県鈴鹿市

※前回から匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となっております。

ご応募の際はご注意くださいませ。

 

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

ファンド名は「SMART FUND36号(三重県鈴鹿市Ⅱ)」で、 今回の物件は三重県鈴鹿市の新築賃貸住宅(2棟11戸)です。
ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【抽選式】となります。

 

【三重県鈴鹿市Ⅱ(2棟11戸)の特徴】

鈴鹿市は三重県の北部に位置し、東は伊勢湾、西は鈴鹿山脈と、多様な地形に富んだ街です。豊かな自然がある一方で、全国に名が知られた鈴鹿サーキットや、本田技研工業の工場が立地するなど、工業都市としての一面も持っています。

物件の周辺には店舗が立ち並び、最寄り駅までは徒歩約5分となっているため、生活、交通の便が大変良い立地となっております。

対象物件の最寄り駅は近鉄名古屋線「鼓ヶ浦」駅で【徒歩約5分】となっております。

「鼓ヶ浦」駅から「津」駅間は直通で約17分、「鼓ヶ浦」駅から「四日市」駅間は乗継で約18分となっております。

※乗換・待ち時間は含みません。

建物は、賃貸住宅市場に2%しかないメゾネットタイプの賃貸住宅です。 

 

 ●SMART FUND36号の特長 

【想定利回り:6.5%(年利)】

【想定運用期間8ヶ月】 

【建物は賃貸市場に約2%しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】

【土地は所有権】 

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

【一口10万円】からのご出資が可能です ※一口金額を間違える方が多いのでご注意ください】

【出資総額:1億2,250万円(1,225口)】 

【優先出資募集額:1億1,020万円(1,102口)】 

【劣後出資額:1,230万円(123口)】 

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】

【分配回数:年1回】 

【入金期日:2022年11月21日】 

 

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで82ファンドを組成、総額約65億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

 

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年11月4日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年11月17日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年11月26日
  • 運用終了
    予定日
    2023年7月25日
  • 払い戻し期日
    2023年9月25日

※入金期日は11月26日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥110,200,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
6.5%
運用期間
242日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

SONAE鈴鹿市寺家

所在地 三重県鈴鹿市寺家六丁目1800番2他
最寄り駅 近鉄名古屋線「鼓ケ浦」駅徒歩5分
規模・構造 木造2階建て・2×4構造
敷地面積 A棟:372.98㎡・B棟:602.51㎡
建物面積 A棟:289.44㎡・B棟:343.34㎡・
種類 共同住宅

運用状況

運用開始予定日
2022年11月26日
運用終了予定日
2023年7月25日
払い戻し期日
2023年9月25日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.5%
  • 運用期間
    242
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥141,500,000/¥110,200,000
128%
募集開始日時
2022年11月4日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
インカム型
税引き後収益
¥0
税引き前収益
¥0
源泉徴収税
¥0
※収益シミュレーションはあくまで「想定」であり、法令に基づき、収益の保証は一切行っておりません。