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SMART FUND25号(愛知県小牧市)

所在地
愛知県小牧市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

ファンド名は「SMART FUND25号(愛知県小牧市)」で、 今回の物件は愛知県小牧市の新築賃貸住宅(1棟5戸)です。

ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【先着式】となります。

【入居開始後の運用期間は全期間空室保証付き】となっております。

 

【愛知県小牧市(1棟5戸)の特徴】

愛知県小牧市は小牧城の城下町として栄えた歴史があり、そのアクセスの良さや名古屋コーチン発祥の地としても親しまれています。

物件付近に位置する小牧市岩崎山は、その特徴的な姿からかつて豊臣秀吉が小牧・長久手の戦いにて砦を築いたとされ、今なお風光明媚な景観が残ります。この近辺は区画整理され、住み心地のよい閑静な住宅街を形成しています。徒歩5分圏内にはホームセンターやスーパーもあり、生活のしやすさが魅力です。

物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍で下落するまで8年連続で上昇しています。コロナ禍後の1年も持ち直してきており、引き続き上昇傾向が継続しています。

 

 

対象物件の最寄り駅は「名鉄味岡」駅で徒歩約11分となっております。

【「名鉄味岡」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は、乗り継ぎで約39分】の乗車時間となっています。

建物は、【賃貸住宅市場に2%しかないメゾネットタイプ】の賃貸住宅です。 

【入居開始後は全期間空室保証付きとなります。】

 

 ●SMART FUND25号の特長 

【想定利回り:5.2%(年利)】

【想定運用期間12ヶ月】 

【入居開始後、全期間家賃固定型の空室保証付き】

 【建物は賃貸市場に約2%しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】 

【土地は定期借地権を活用】 

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

【出資総額:5,650万円(5,650口)】 

【優先出資募集額:5,050万円(5,050口)】 

【劣後出資額:600万円(600口)】 

【入金期日:2022年5月29日】 

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

●6月末までに会員登録でAmazonギフト1000円分プレゼント!

● ご出資には出資者登録が必要です。 ご住所の確認にてハガキの発送があり、1週間程度かかる場合がありますので 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。 ※Amazonギフトの対象者は不備なく出資者登録された方に限ります。 詳しくはニュース欄よりキャンペーン内容をご覧ください。

 ●株式社TSONのご紹介

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで51ファンドを組成、総額34億2400万円の運用実績があります。

任意組合型ファンドの運用については9億7,830万円の運用実績があります。
運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。
元本割れはございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られえない場合があります。

 ●ご応募時の操作について●

 ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます) ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順● 

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。 

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

 ・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年5月17日 20:00
  • 募集終了日時
    2022年5月24日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年6月3日
  • 運用終了
    予定日
    2023年6月2日
  • 払い戻し期日
    2023年8月2日

※入金期日は6月2日です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥50,500,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(5口)
¥50,000
出資口数上限
1000口
想定利回り(年利)
5.2%
運用期間
365日
優先劣後比率
89 : 11

添付文書

①SONAE小牧市味岡駅

①住所 愛知県小牧岩崎山前土地区画整理事業8街区1-1,14,15
①最寄り駅 名鉄犬山線「味岡」駅 徒歩約11分(約880m)
①構造・規模 木造2×4工法(メゾネットタイプ)1棟5戸
①土地面積 397.75㎡
①延床面積 344.96㎡
①種類・完成 共同住宅(2022年11月末完成予定)

運用状況

運用開始予定日
2022年6月3日
運用終了予定日
2023年6月2日
払い戻し期日
2023年8月2日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.2%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (5口)
    ¥50,000
応募金額/
募集金額
¥80,380,000/¥50,500,000
募集開始日時
2022年5月17日 20:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型
159%