SMART FUND20号（東京都八王子市）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
今回募集するSMART FUND20号の対象物件は東京都八王子市の新築賃貸住宅（1棟9戸）です。
東京都八王子市は東京都区部に次ぎ第2位の人口がある大きな街です。
今回の対象物件の周辺には多くの大学が点在しており、駅から近い賃貸住宅は単身者の賃貸需要が多くあるエリアです。

公示地価については、コロナショックで2021年は0.53％下落しましたが、それ以前は【7年連続で上昇】のエリアです。

対象物件の最寄り駅は、ＪＲ「八王子」駅で【自転車で約4分】、
また京王線「京王八王子」駅も【自転車で約5分】と２路線利用可能な立地です。
ＪＲ「八王子」駅⇔「新宿」駅間は直通で約44分、京王線「京王八王子」駅⇔「新宿」駅間は直通で約50分となっています。

建物は、東京都内の駅近立地で単身世帯の需要が見込めるためワンルーム型の賃貸住宅です。
防犯面などを考慮し共用エントランスは【オートロック付き】となっています。
【入居開始後は全期間空室保証付き】となります。

募集方式は抽選式で【1/13（木）の13：00】まで応募可能となっております。

●SMART FUND20号の特長
【想定利回り6.0％（年利）】
【想定運用期間6ヶ月】
【入居開始から全期間家賃固定型の空室保証付き】
【建物は単身世帯需要に適したワンルーム3階建て（オートロック付）】
【土地は定期借地権を活用】
【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】
【入金期日：2022年1月20日】

想定運用期間1年で想定利回り6.0％（年利）の
高いリターンをお客様へ還元いたします。

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞
これまで40ファンドを組成、総額25億480万円の運用実績があります。
運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。
元本割れはございません。

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

●ご応募時の操作について●
ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。（ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます）
ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。
「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合●
応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。
操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順●
当選された方は、入金期日前日の15時までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、同意を行ってください。その後、入金口座が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介●
株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。
会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。
ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。
・株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】
・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！
【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】