SMART FUND13号(愛知県稲沢市石橋)

所在地
愛知県稲沢市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
今回の募集するSMART FUND13号の対象物件は愛知県稲沢市の新築賃貸住宅となります。
最寄り駅は名鉄名古屋本線「国府宮」駅で、物件より自転車約11分となります。
「国府宮」駅⇔「名古屋」駅は【直通で約12分】で都心部へのアクセスは良好です。

公示地価については、2021年3月23日に最新の公示地価が発表され、コロナ禍で6年ぶりに全国平均が下落しましたが対象物件エリアでは近年下落は見られません。(上昇→横ばい)

●SMART FUND13号の概要
【想定利回り:6.7%(年利)】
【想定運用期間:1年】
【入居開始から全期間家賃固定型の空室保証付き】
【建物は賃貸市場に約2%しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】
【土地は定期借地権を活用】
【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】
【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】
【分配回数:年1回】
【出資総額:3,500万円(3,500口)】
【優先出資募集額:3,150万円(3,150口)】
【劣後出資額:350万円(350口)】

<配当および元本償還予定日について>
配当および元本のお支払いにつきましては、念のため運用終了後2ヶ月以内とさせいただいておりますが基本的には2~3週間程度となります。(過去の実績によるもので変わる場合があります)
早期償還した場合は、元本のご返却日当日までの利回りを日割り計算で
お付けして配当をお支払いいたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで19ファンドを組成、総額9億1610万円の運用実績があります。
運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。
元本割れはございません。

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

●ご応募時の操作について●
ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます)
ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。
「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合●
応募口数を誤って入力された場合は、お客様側で修正できないため応募期間内に弊社にメールにてご連絡ください。いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。
手続に少々お時間がかかりますので、お早めにご連絡をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介●
株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。
会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。
ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。
・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2021/04/02 11:00
  • 募集終了日時
    2021/04/20 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2021/04/30
  • 運用終了
    予定日
    2022/04/29
  • 払い戻し期日
    2022/06/29

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥31,500,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(5口)
¥50,000
出資口数上限
1000口
想定利回り(年利)
6.7%
運用期間
365日

添付文書

SONAE稲沢市石橋

住所 愛知県稲沢市石橋二丁目47番
最寄り駅 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩約34分(約2,700m)
構造・規模 木造2×4工法(メゾネットタイプ)1棟3戸
土地面積 214.40㎡
延床面積 175.07㎡
種類 共同住宅

運用状況

運用開始予定日
2021-04-30
運用終了予定日
2022-04-29
払い戻し期日
2022-06-29

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.7%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (5口)
    ¥50,000
応募金額/
募集金額
¥53,640,000/¥31,500,000
募集開始日時
2021/04/02 11:00
募集方式
抽選式
170%