森林再生9号(愛知県東海市)

所在地
愛知県東海市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
今回募集する森林再生9号はキャピタルゲイン型のファンドになります。
対象物件は、名古屋市のベッドタウンとして開発が進む愛知県東海市の新築一戸建て(戸建て賃貸)3棟です。
公示地価が3年連続上昇中のエリアです。(過去6年は横ばいが2年ありますが下落なし)

最寄駅は名鉄河和線「南加木屋」駅で自転車約6分になります。
南加木屋駅⇔金山総合駅まで16分、名古屋駅までは21分です。
★2023年に徒歩4分以内の場所に名古屋鉄道の新しい駅が開業予定★
新駅は西知多総合病院と直結しており、利便性の向上・周辺部の発展が見込まれています。
(詳細は東海市のホームページをご覧ください【http://www.city.tokai.aichi.jp/17384.htm】)

●森林再生9号(愛知県東海市)の概要
【想定利回り:6.7%(年利)】
【想定運用期間:8ヶ月】
【建物は賃貸市場に1%の未満の希少価値の高い新築一戸建て賃貸住宅】
【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】
【土地は所有権】
【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】
【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】
【分配回数:年1回】
【出資総額:4,960万円(4,960口)】
【優先出資募集額:4,460万円(4,460口)】
【劣後出資額:500万円(500口)】

想定運用期間8ヶ月で想定利回り6.7%(年利)の
高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで16ファンドを組成、総額7億1千8百5十万円の運用実績があります。
運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。
元本割れはございません。

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

●ご応募時の操作について●
ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます)
ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。
「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合●
応募口数を誤って入力された場合は、お客様側で修正できないため応募期間内に弊社にメールにてご連絡ください。いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。
手続に少々お時間がかかりますので、お早めにご連絡をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介●
株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。
会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。
ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。
・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2021/03/01 11:00
  • 募集終了日時
    2021/03/19 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2021/04/02
  • 運用終了
    予定日
    2021/12/01
  • 払い戻し期日
    2022/02/01

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥44,600,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(5口)
¥50,000
出資口数上限
1000口
想定利回り(年利)
6.7%
運用期間
244日

添付文書

東海市加木屋(A棟・B1棟・B2棟)

住所 愛知県東海市加木屋町畑尻2番2他
最寄り駅 名鉄河和線「南加木屋」駅 徒歩約19分(約1516m)
最寄り駅(2023年開業予定) 名鉄河和線「新駅(名称未定)」徒歩約4分(約318m)
構造・規模 木造2×4工法(新築一戸建)×3棟
土地面積 153.83㎡(A棟)・157.15㎡(B1棟・B2棟)
延床面積 73.50㎡~76.11㎡
種類 居宅

運用状況

運用開始予定日
2021-04-02
運用終了予定日
2021-12-01
払い戻し期日
2022-02-01

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.7%
  • 運用期間
    244
  • 最低出資
    金額 (5口)
    ¥50,000
応募金額/
募集金額
¥68,280,000/¥44,600,000
募集開始日時
2021/03/01 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
153%