森林再生72号（愛知県東海市富木島町III）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生72号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で【先着方式】【1口10万円】となります。

ファンド名は「森林再生72号（愛知県東海市富木島町III）」で対象物件は人気の新築戸建て住宅（全4棟）となります。４棟のうち２棟は買い手が見つかっており、物件売却の可能性が高い状況にあります。

募集期間は【8/26（月）の20：00】から【8/30（金）の13：00】までとなっております。

【森林再生72号の対象不動産について】

〇愛知県東海市富木島町IIIの特徴

東海市は名古屋市の南部に隣接し、知多半島の玄関口として中部国際空港、名古屋市をはじめ、三重県四日市市にもアクセスしやすい町です。対象物件は閑静な住宅街にあり、保育園・小学校・中学校が徒歩約11分圏内にあり、約1,500ｍの距離にスーパーやドラッグストア、医療機関などが立ち並ぶファミリー層に人気のエリアとなっています。

対象物件の最寄駅は名鉄常滑線「太田川」駅で、自転車約11分の立地です。

「太田川」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約19分】であり、名古屋まで大変アクセスのよい地域となっています。太田川駅周辺は、総事業費436億円の大規模な区画整理が進んでおり、魅力ある街づくりが進み人口も着実に増加しています。

公示地価については、コロナ禍の2021年は0.36％の下落となっておりますが、【2022～2024年のトータルで12.44％の上昇】となっております。

建物は2階建ての新築戸建て（全4棟）となっております。

※対象物件のうち、２棟は物件売却の可能性が高い状況にあります。

〇森林再生72号の商品概要 

【想定利回り：5.8％（年利）】

【想定運用期間：12ヶ月】 

【建物は新築戸建て（全4棟）】

【土地は所有権】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【一口：10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数：年1回】

【出資総額：10,500万円（1,050口）】 

【優先出資募集額：9,450万円（945口）】 

【劣後出資額：1,050万円（105口）】 

【入金期日：2024年9月2日（22時）】

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで194ファンドを組成、総額約159億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。また、いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

株式会社TSONはマーケティングを柱にした住宅会社です。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2024年2月ハウスプラス住宅保証株式会社より優良事業者として認定され表彰されました！

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース】

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 

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