森林再生62号（三重県四日市市楠町V・川越町亀須新田・愛知県大口町河北）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生62号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で【抽選方式】【1口10万円】となります。

ファンド名は「森林再生62号（三重県四日市市楠町V・川越町亀須新田・愛知県大口町河北）」で対象物件は人気の新築平屋住宅（全5棟）となります。

募集期間は【3/14（木）の11：00】から【3/21（木）の13：00】までとなっております。

【森林再生62号の対象不動産について】

〇三重県四日市市楠町Ⅴ（２棟）の特徴

四日市市は【三重県内で人口が最も多い都市】で、

人口は微減しておりますが世帯数は5年連続で増加しています。

また、子供、若者、ニューファミリー親世代、中年世代の割合が三重県の平均より高くなっています。

対象物件の最寄駅は近鉄名古屋線「北楠」駅で【徒歩約6分】の駅近立地です。

「北楠」駅⇔「近鉄名古屋」駅間は【約44分】となっています。（乗り換え時間含まない）　　　　　　　　　　

建物は人気の新築平屋住宅です。

〇三重県川越町亀須新田（１棟）の特徴

三重県三重郡川越町は三重県の北東部に位置し、四日市市や愛知県名古屋市にアクセスがしやすいエリアです。

対象物件の最近隣の公示地価は過去５年間を見ると【5年連続で下落なし】となっております。

コロナ禍でも下落はなく、【2022年・2023年は上昇】しております。

対象物件の最寄り駅は近鉄「伊勢朝日」駅で【自転車約10分(2,460ｍ)】となっております。

【近鉄「伊勢朝日」駅⇔近鉄「四日市」駅間は直通で約14分】となっております。

【近鉄「伊勢朝日」駅⇔近鉄「名古屋」駅間は約22分】となっております。

建物は人気の新築平屋住宅です。

〇愛知県大口町河北（２棟）の特徴

大口町は愛知県の西北部に位置しています。
名古屋市より直線距離にしてわずか18kmの近郊地域に位置し、五条川をはじめとした恵まれた自然や広大な田園地帯が広がることから良好な環境を有する住宅地として魅力が高まっています。
町中央部を国道41号が南北に走るとともに、周辺には名神高速道路、東名高速道路、中央高速道路がネットワークを形成しています。

最寄駅の名鉄犬山線「扶桑」駅までは自転車で約10分で、【「扶桑」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は、直通で約28分】です。

大口町河北の公示地価はコロナ禍の2021年以外は【7年連続で下落はなく、コロナ後の２年間でも0.6％の上昇】となっています。

建物は人気の新築平屋住宅です。

〇森林再生62号の商品概要 

【想定利回り：5.6％（年利）】

【想定運用期間：10ヶ月】 

【建物は人気の平屋戸建て（全5棟）】

【土地は所有権（四日市市楠町Ⅴ〔2棟〕・川越町亀須新田〔1棟〕）・定期借地権(大口町河北〔2棟〕）】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【一口：10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数：年1回】

【出資総額：11,230万円（1,123口）】 

【優先出資募集額：10,100万円（1,010口）】 

【劣後出資額：　　1,130万円（113口）】 

【入金期日：2024年3月25日（22時）】

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで152ファンドを組成、総額約131億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

株式会社TSONはマーケティングを柱にした住宅会社です。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2024年2月ハウスプラス住宅保証株式会社より優良事業者として認定され表彰されました！

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース】

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 

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