森林再生45号（愛知県岡崎市井内町・東海市富木島町 ）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生45号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で抽選方式、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生45号（岡崎市井内町・東海市富木島町）」対象物件は全2棟の新築の戸建てとなります。

募集開始は【5/25（木）の11：00】から、

募集期間は【5/29（月）の13：00】までとなっております。

【森林再生45号の対象不動産について】

〇岡崎市井内町の特徴

対象不動産の最寄駅は、東海道本線「岡崎」駅で対象物件より【徒歩約18分（自転車約6分）】となります。「岡崎」駅⇔「名古屋」駅間は【直通で約32分】と都心部へのアクセスもスムーズです。

対象物件の最近隣エリアの公示地価は、2021年のコロナ渦を除いて【2年連続で上昇、10年連続下落なし】のエリアです。2023年の公示地価の上昇率は【6.36％の上昇】となっております。

〇東海市富木島町の特徴

対象物件の最寄り駅は、東海市内で最も乗降者数の多い主要駅の名鉄常滑線・河和線「太田川」駅で、対象物件からは徒歩約32分（自転車で約10分）です。 【「太田川」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は直通で21分】で、こちらも都心部にアクセスしやすい立地となっております。 また太田川駅周辺は、総事業費436億円の大規模な区画整理が進んでおり、魅力ある街づくりが進み人口も着実に増加しています。

対象物件の最近隣エリアの公示地価は【2年連続で上昇中】で2023年度は【8.31％の上昇】となっております

〇森林再生45号の商品概要 

【想定利回り：5.5％（年利）】

【想定運用期間：12ヶ月】 

【建物は新築戸建て(全2棟)】

【土地は所有権】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【一口：10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数：年1回】

【出資総額：5,300万円（530口）】 

【優先出資募集額：4,770万円（477口）】 

【劣後出資額：　　　530万円（53口）】 

【入金期日：2023年6月1日】

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで108ファンドを組成、総額約88億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース】

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