森林再生41号(愛知県一宮市北丹・愛知県大口町河北)

所在地
一宮市北丹・大口町河北

※匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となりました。

ご応募の際はご注意くださいませ。

 

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生41号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で抽選方式、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生41号(愛知県一宮市北丹・愛知県大口町河北)」対象物件は全4棟の新築の平屋建てとなります。

募集開始は【3/7(火)の11:00】から、

募集期間は【3/13(月)の13:00】までとなっております。

 

〇森林再生41号の商品概要 

【想定利回り:5.7%(年利)】

【想定運用期間:10ヶ月】 

【建物は新築平屋建て住宅(全4棟)】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

【一口:10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数:年1回】

【出資総額:9,500万円(950口)】 

【優先出資募集額:8,550万円(855口)】 

【劣後出資額:   950万円(95口)】 

【入金期日:2023年3月17日】

 

【森林再生41号の対象不動産について】

〇愛知県一宮市の特徴

一宮市は愛知県内の人口ランキングで第4位の中核都市です。
名古屋駅と岐阜駅の間に位置し、名鉄・JRともに利用でき、名古屋駅と岐阜駅ともに11分以内で行き来できる利便性の高い立地です。
対象不動産の最寄り駅は名鉄名古屋本線「今伊勢」駅まで徒歩約16分(約1,300m)となります。

対象物件のある一宮市北丹町の公示地価は、コロナ禍の2021年以外は、8年連続で下落はありません。

〇愛知県大口町の特徴

大口町は愛知県の西北部に位置しています。
名古屋市より直線距離にしてわずか18kmの近郊地域に位置し、五条川をはじめとした恵まれた自然や広大な田園地帯が広がることから良好な環境を有する住宅地として魅力が高まっています。
町中央部を国道41号が南北に走るとともに、周辺には名神高速道路、東名高速道路、中央高速道路がネットワークを形成しています。

最寄駅の名鉄犬山線「扶桑」駅までは自転車で約10分で、「扶桑」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は、直通で約28分です。

大口町河北の公示地価はコロナ禍の2021年以外は7年連続で下落はなく、今年は0.2%の上昇に転じています。

 

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで101ファンドを組成、総額約80億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】                         

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●                           

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介●                            

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会)よりIT奨励賞(トランスフォーメーション領域)を受賞しました。                                            【公益社団法人企業情報化協会リリース https://jiit.or.jp/awards/it/】

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2023年3月7日 11:00
  • 募集終了日時
    2023年3月13日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2023年3月21日
  • 運用終了
    予定日
    2024年1月20日
  • 払い戻し期日
    2024年3月20日

※入金期日は3月20日22時で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥85,500,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
5.7%
運用期間
306日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

①一宮市北丹・②大口町河北

①所在地 愛知県一宮市北丹町10番地の2の一部
①最寄り駅 名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩17分(1,300m)
①構造・規模 木造枠組壁工法(新築平屋建て)
①土地面積 A:332.21㎡ B:431.90㎡
①延床面積 A:97.27㎡ B:97.31㎡
①種類・完成 居宅(2023年8月完成)
②所在地 愛知県丹羽郡大口町河北二丁目157番地の一部
②最寄り駅 名鉄犬山線「扶桑」駅徒歩33分(2,600m)
②構造・規模 木造枠組壁工法(新築平屋建て)
②土地面積 A:205.69 ㎡ B:222.77 ㎡
②延床面積 A:96.47㎡ B:96.16㎡
②種類・完成 居宅(2023年8月完成)

運用状況

運用開始予定日
2023年3月21日
運用終了予定日
2024年1月20日
払い戻し期日
2024年3月20日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.7%
  • 運用期間
    306
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥91,200,000/¥85,500,000
106%
募集開始日時
2023年3月7日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型