森林再生38号(三重県川越町亀須新田)

所在地
三重県三重郡川越町

※匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となりました。

ご応募の際はご注意くださいませ。

 

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生38号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で抽選方式、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生38号(三重県川越町亀須新田)」対象物件は全3棟の新築の平屋建てとなります。

募集開始は【2/24(金)の11:00】から、

募集期間は【2/28(火)の13:00】→【3/1(水)の13:00】まで延長させていただきます。

 

〇森林再生38号の商品概要 

【想定利回り:5.7%(年利)】

【想定運用期間:10ヶ月】 

【建物は新築平屋建て住宅(全3棟)】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

【一口:10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数:年1回】

【出資総額:7,900万円(790口)】 

【優先出資募集額:7,110万円(711口)】 

【劣後出資額:   790万円(79口)】 

【入金期日:2023年3月4日】

 

【森林再生38号の対象不動産について】

【三重県川越町亀須新田(全3棟)の特徴】

三重県三重郡川越町は三重県の北東部に位置し、四日市や愛知県名古屋市にアクセスがしやすいエリアです。

対象物件の最近隣の公示地価は過去5年間を見ると5年連続で下落なしとなっております。

コロナ禍でも下落はなく、最新の2022年度は上昇しております。

対象物件の最寄り駅は近鉄「伊勢朝日」駅で【自転車約10分(2,460m)】となっております。

近鉄「伊勢朝日」駅⇔近鉄「四日市」駅間は直通で約14分となっております。

近鉄「伊勢朝日」駅⇔近鉄「名古屋」駅間は約22分となっております。

 

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで99ファンドを組成、総額約79億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】                         

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●                           

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

 

 

●株式会社TSONのご紹介●                            

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会)よりIT奨励賞(トランスフォーメーション領域)を受賞しました。                                            【公益社団法人企業情報化協会リリース https://jiit.or.jp/awards/it/】

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2023年2月24日 11:00
  • 募集終了日時
    2023年3月1日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2023年3月8日
  • 運用終了
    予定日
    2024年1月7日
  • 払い戻し期日
    2024年3月7日

※入金期日は3月8日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥71,100,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
5.7%
運用期間
306日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

三重県川越町亀須新田

所在地 三重県三重郡川越町大字亀須新田字宮前41番の一部
最寄り駅 近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅徒歩約33分(約2,580m)
構造・規模 木造枠組壁工法(新築平屋建て)
土地面積 A棟229.95㎡ B棟241.03㎡ C棟229.77㎡
延床面積 A棟91.82㎡ B棟91.10㎡ C棟91.92㎡
種類・完成 居宅(2023年7月末完成)

運用状況

運用開始予定日
2023年3月8日
運用終了予定日
2024年1月7日
払い戻し期日
2024年3月7日

運用結果

確定利回り(年利)
5.7%
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.7%
  • 運用期間
    306
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥78,500,000/¥71,100,000
110%
募集開始日時
2023年2月24日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型