森林再生34号（一宮市伝法寺・あま市甚目寺・弥富市前ヶ須）

※匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となりました。

ご応募の際はご注意くださいませ。

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生34号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で抽選方式、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生34号（一宮市伝法寺・あま市甚目寺・弥富市前ヶ須）対象物件は全4棟の新築戸建てとなります。

募集開始は【2/2（木）の11：00】から、

募集期間は【2/6（月）の13：00】までとなっております。

〇森林再生34号の商品概要 

【想定利回り：5.7％（年利）】

【想定運用期間：5ヶ月】 

【建物は新築戸建て住宅(全4棟)】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【一口：10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数：年1回】

【出資総額：8,000万円（800口）】 

【優先出資募集額：7,200万円（720口）】 

【劣後出資額：　　　800万円（80口）】 

【入金期日：2023年2月9日】

想定運用期間5ヶ月で想定利回り5.7％（年利）の 高いリターンをお客様へ還元いたします。

【森林再生34号の対象不動産について】

〇一宮市の特徴　

一宮市は愛知県内の人口ランキングで第4位の中核都市です。
名古屋駅と岐阜駅の間に位置し、名鉄・JRともに利用でき、名古屋駅と岐阜駅ともに11分以内で行き来できる利便性の高い立地です。
対象不動産の最寄り駅は名鉄犬山線「大山寺」駅まで自転車約13分(約3,300ｍ）、JR 東海道本線「稲沢」駅まで自転車約17分（約4,300ｍ）となります。

〇あま市の特徴　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

あま市は名古屋市の西側に隣接し、名古屋市のベッドタウンとして発展してきました。 対象物件周辺は閑静な住宅街で、自転車で8分圏内にはスーパーやショッピングセンターもある暮らしやすいエリアです。 対象物件の最寄り駅は、名鉄津島線「甚目寺」駅で【徒歩約12分】の立地です。 「甚目寺」駅⇔「名古屋」駅間は【直通で約22分】となっております。 対象物件より名古屋駅までは、約7.8kmとなっており車で約22分で名古屋都心部までアクセスできます。 名古屋駅の東西は2027年のリニア開業に伴い再開発が予定されておりさらなる発展が見込まれています。

〇弥富市の特徴　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

JR東海・名鉄・近鉄の3鉄道路線が市内を通っており、弥富駅での乗り換えが可能です。又、高速道路や主要国道へのアクセスも便利です。そのため、名古屋へのアクセスが便利でベッドタウンとして発展してきました。対象不動産は近鉄名古屋線「弥富」駅より徒歩約11分の閑静な住宅街となっております。

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで96ファンドを組成、総額76億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース　https://jiit.or.jp/awards/it/】

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】