森林再生33号（安城市・稲沢市松下・小池・一宮市）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生33号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で抽選方式、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生33号（安城市・稲沢市松下・小池・一宮市）」で、対象物件は全4棟新築戸建てとなります。

募集期間は【１/27（金）の11：00から2/1（水）の13：00】までとなっております。

〇森林再生33号の商品概要 

【想定利回り：5.7％（年利）】

【想定運用期間：５ヶ月】 

【建物は新築戸建て住宅(全4棟)】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【一口：10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数：年1回】

【出資総額：　　　9,400万円（940口）】 

【優先出資募集額：8,460万円（846口）】 

【劣後出資額：　　　940万円（94口）】 

【入金期日：2023年2月5日】

想定運用期間5ヶ月で想定利回り5.7％(年利)の 高いリターンをお客様へ還元いたします。

【森林再生33号の対象不動産について】

安城市の特徴　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                西三河地方に含まれる安城市。自動車工業の興隆や、名古屋への通勤圏に含まれていることで人口増加を続けています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最寄り駅は名鉄西尾線「桜井」駅で、物件から徒歩9分の立地です。　　　　　　　   「桜井」駅⇔「名鉄名古屋」駅は急行利用で約39分で都心部へのアクセスは良好です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  桜井町周辺は緑豊かな公園があり、大型スーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店などが多く、生活しやすい環境が整っているエリアです。公示地価については、2022年最新の公示地価では2.86％の上昇となっております。

稲沢市松下・小池の特徴　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　稲沢市は愛知県の北西部に位置し名古屋市までのアクセスが良くベッドタウンとして発展中の街です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最寄り駅は名鉄名古屋本線「国府宮」駅で、両物件とも徒歩圏内となります。
「国府宮」駅⇔「名古屋」駅は【直通で約12分】で都心部へのアクセスは良好です。　　公示地価については、コロナ禍でも対象物件エリアでは近年下落は見られず最新の公示地価では0.51％の上昇となっております。

一宮市の特徴　
一宮市は愛知県内の人口ランキングで第4位の中核都市です。
名古屋駅と岐阜駅の間に位置し、名鉄・JRともに利用でき、名古屋駅と岐阜駅ともに11分以内で行き来できる利便性の高い立地です。
最寄り駅は名鉄・JR「一宮総合」駅で対象物件より自転車で約11分となります。
「一宮総合」駅⇔「名古屋」駅間は直通で【約11分】でアクセスできます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞                                                                                 

これまで95ファンドを組成、総額75億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会）よりIT奨励賞（トランスフォーメーション領域)を受賞しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【公益社団法人企業情報化協会リリース　https://jiit.or.jp/awards/it/】

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】