森林再生32号(瑞穂区・中村区・北区・一宮市・岡崎市)

所在地
愛知県名古屋市他

※匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となりました。

ご応募の際はご注意くださいませ。

 

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生32号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で先着順、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生32号(瑞穂区・中村区・北区・一宮市・岡崎市)」で、

対象物件は全5棟新築戸建てとなります。

募集開始は【1/12(木)の11:00】から、

募集期間は【1/20(金)の13:00】までとなっております。

 

〇森林再生32号の商品概要 

【想定利回り:6.0%(年利)】

【想定運用期間:5ヶ月】 

【建物は新築戸建て住宅(全5棟)】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【再生可能エネルギー太陽光発電パネルを全棟に搭載】

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

【一口:10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数:年1回】

【出資総額:11,600万円(1,160口)】 

【優先出資募集額:10,440万円(1,044口)】 

【劣後出資額:1,160万円(116口)】 

【入金期日:2023年1月23日】

想定運用期間5ヶ月で想定利回り6.0%(年利)の 高いリターンをお客様へ還元いたします。

 

【森林再生32号の対象不動産について】

名古屋市瑞穂区の特徴                             名古屋市瑞穂区は、日本のさくら名所100選にも選ばれた山崎川をはじめとした緑豊かな風景が日常にある街です。
文教、環境、商業とバランスがとれた暮らしやすいエリアとなっております。    対象物件の最寄り駅は、名鉄名古屋本線「堀田」駅で徒歩約10分の駅近立地です。
「堀田」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約10分】でアクセスできます。

名古屋市中村区の特徴                                   名古屋市の西区の下に位置するのは「中村区」です。                                                     中村区は1937年に西区と中区の一部をとって分区されています。                  名古屋駅西口周辺に位置しているので交通の便もよく、「尾張中村」と呼ばれることもあります。歴史面では豊臣秀吉や加藤清正も中村区生まれであると言われています。 そのため秀吉に関連した名称の地名や学校も多く存在します。           また名古屋駅の周辺には数多くの企業ビルや金融機関などの高層ビルが集まっており、デパートや商店街、地下街、モールなど商業施設も多数建設されています。     最寄り駅は市営地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩約23分となります。                      「中村公園」駅⇔「名古屋」駅間は【約8分】でアクセスできます。

名古屋市北区の特徴                              名古屋市北区は、1944年に同じく名古屋市の西区と東区の一部を合併させる形で構成されました。以前工場が建っていたこともあり、その跡地には現在マンションや公営住宅などの大規模な住宅世帯が広がっています。                    区内の人口も増加し、名古屋市の区の中でも人口数はトップレベルです。      また名古屋市北図書館や名古屋市楠図書館などの図書館や、名古屋産業大学などの教育機関も充実しています。                                 最寄り駅は市営上飯田線「上飯田」駅徒歩約18分となります。                      「上飯田」駅⇔「栄」駅間は【約19分】でアクセスできます。

一宮市の特徴
一宮市は愛知県内の人口ランキングで第4位の中核都市です。
名古屋駅と岐阜駅の間に位置し、名鉄・JRともに利用でき、名古屋駅と岐阜駅ともに11分以内で行き来できる利便性の高い立地です。
最寄り駅は名鉄尾西線「西一宮」駅で対象物件より徒歩約5分となります。
「一宮西」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約23分】でアクセスできます。

岡崎市の特徴                                       岡崎市は、愛知県のほぼ中央に位置し、名古屋の衛星都市として栄えています。三菱自動車工業の岡崎製造所が置かれるなど、県内有数の工業都市。市内の東西に国道1号線、南北に国道248号・473号が通り、JR東海道本線や名鉄名古屋本線など、計3路線16駅が設置された交通網の発達したエリアとなっております。            最寄り駅は名鉄名古屋本線「宇頭」駅徒歩約7分となります。                      「宇頭」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約29分】でアクセスできます。

 

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで88ファンドを組成、総額68億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

ご出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

 ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順● 

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

 

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会)よりIT奨励賞(トランスフォーメーション領域)を受賞しました。                                            【公益社団法人企業情報化協会リリース https://jiit.or.jp/awards/it/】

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2023年1月12日 11:00
  • 募集終了日時
    2023年1月20日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2023年1月27日
  • 運用終了
    予定日
    2023年6月26日
  • 払い戻し期日
    2023年8月26日

※入金期日は1月27日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥104,400,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
6.0%
運用期間
151日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

①名古屋市瑞穂区 ②名古屋市中村区 ③名古屋市北区 ④一宮市八幡 ⑤岡崎市宇頭

①住所 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町二丁目45番
①最寄り駅 名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩約10分(約800m)
①構造・規模 木造2×4工法(新築一戸建て)
①土地面積 106.43㎡
①延床面積 107.96㎡ 
①種類・完成 居宅(2022年9月完成済)
②住所 愛知県名古屋市中村区稲葉地町六丁目24番1の一部
②最寄り駅 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩23分(約1800m)
②構造・規模 木造2×4工法(新築平屋建て)
②土地面積 182.31㎡
②延床面積 93.27㎡
②種類・完成 居宅(2022年2月完成済)
③住所 愛知県名古屋市北区安井三丁目403番の一部
③最寄り駅 市営上飯田線「上飯田」駅徒歩約18分(約1,400m)
③構造・規模 木造2×4工法(新築平屋建て)
③土地面積 174.91㎡
③延床面積 100.65㎡
③種類・完成 居宅(2022年10月完成済)
④住所 愛知県一宮市八幡二丁目6番6
④最寄り駅 名鉄尾西線「西一宮」駅徒歩約5分(約600m)
④構造・規模 木造2×4工法(新築一戸建て)
④土地面積 81.99㎡
④延床面積 85.59㎡
④種類・完成 居宅(2022年9月完成済)
⑤住所 愛知県岡崎市宇頭町字上ノ畑9番 他
⑤最寄り駅 名鉄名古屋本線「宇頭」駅 徒歩7分
④構造・規模 木造2×4工法(新築平屋建て)
⑤土地面積 160.74㎡
⑤延床面積 99.80㎡
⑤種類・完成 居宅(2022年5月完成済)

運用状況

運用開始予定日
2023年1月27日
運用終了予定日
2023年6月26日
払い戻し期日
2023年8月26日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.0%
  • 運用期間
    151
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥199,400,000/¥104,400,000
190%
募集開始日時
2023年1月12日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型