森林再生30号(岐阜県岐阜市Ⅲ)

所在地
岐阜県岐阜市日置江

※今回から匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となります。

ご応募の際はご注意くださいませ。

 

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生30号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生30号(岐阜県岐阜市Ⅲ)」で、

対象物件は岐阜県岐阜市日置江(3棟)の新築平屋建てとなります。

 

募集開始は【11/18(金)の11:00】から、

募集期間は【11/22(火)の13:00】までとなっております。

 

(岐阜県岐阜市Ⅲ)の特徴】

岐阜市は岐阜県の県庁所在地です。郊外へ行けば自然が広がり、市内へ行けばスーパーが多く買い物しやすいです。市内には岐阜バスが走っており、JR岐阜駅へのアクセスに優れています。また、岐阜駅からJR快速を利用すると18分で名古屋市へ行けます。

さらに岐阜市の子育て支援としては、「子ども医療費助成制度」があり、義務教育期間中は医療費の自己負担分を助成してくれます。岐阜市は名古屋市へのアクセスがよく、通勤がしやすいため、共働き夫婦にぴったり街といえます。

対象物件の最寄りのバス停は岐阜市営バス「茶屋新田1丁目」で、【徒歩約11分】です。バス停「茶屋新田1丁目」⇔バス停「JR岐阜駅前(北口)」間は【約25分】となっております。また、JR「岐阜」駅⇔JR「名古屋」駅間は直通で【約20分】となっております。

建物は近年人気がある木造平屋建てとなっています。

 

●森林再生30号(岐阜県岐阜市Ⅲ)の概要 

【想定利回り:6.5%(年利)】

【想定運用期間:10ヶ月】 

【建物は新築一戸建て住宅で、全棟が人気の高い平屋建て】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

一口10万円 ※今回より匿名組合型ファンドも一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数:年1回】

【出資総額:6,900万円(690口)】 

【優先出資募集額:6,210万円(621口)】 

【劣後出資額:690万円(69口)】 

【入金期日:2022年11月25日】

想定運用期間10ヶ月で想定利回り6.5%(年利)の 高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで83ファンドを組成、総額66億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年11月18日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年11月22日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年11月30日
  • 運用終了
    予定日
    2023年9月29日
  • 払い戻し期日
    2023年11月29日

※入金期日は11月29日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥62,100,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
6.5%
運用期間
304日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

岐阜県岐阜市Ⅲ

住所 岐阜県岐阜市日置江八丁目25番1
最寄りバス停 岐阜市営バス「茶屋新田1丁目」バス停
構造・規模 木造2×4工法(新築平屋一戸建て)3棟
土地面積 A:253.91㎡ B:226.751㎡ C:406.77㎡
延床面積 A:93.47㎡ B:90.57㎡ C:91.10㎡
種類・完成 居宅(完成予定2023年2月)

運用状況

運用開始予定日
2022年11月30日
運用終了予定日
2023年9月29日
払い戻し期日
2023年11月29日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.5%
  • 運用期間
    304
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥67,600,000/¥62,100,000
108%
募集開始日時
2022年11月18日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型
税引き後収益
¥0
税引き前収益
¥0
源泉徴収税
¥0
※収益シミュレーションはあくまで「想定」であり、法令に基づき、収益の保証は一切行っておりません。