森林再生27号（岐阜県岐阜市Ⅱ）

※今回から匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となります。

ご応募の際はご注意くださいませ。

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生27号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生27号（岐阜市長良）」で、

対象物件は岐阜市長良（3棟）の新築平屋建て（戸建て賃貸）となります。

募集開始は【10/8（土）の11：00】から、

募集期間は【10/12（水）の13：00】→【10/18（火）の13：00】までに延長させていただきます。

※【10/18（火）の13:00】→【10/21（金）の13:00】までに再延長させていただきます。

【岐阜市長良（3棟）の特徴】

岐阜市は約40万人の人口を擁し、岐阜県の中核市として充実した都市機能を備えています。物件が位置する岐阜市長良はほぼ全域に住宅地が広がり、市中心部へのアクセスもしやすいだけでなく、大きな公園や学校、商業施設も点在し、ファミリー層に人気のエリアとなっています。

また、付近を流れる長良川では、国の重要無形文化財である鵜飼が行われているほか、夏には全国でも最大規模の花火大会が開催されるなど、伝統や文化を身近に感じることができるエリアです。

対象物件の最寄りのバス停は岐阜市営バス「長良堀田」で、【徒歩約4分】です。

バス停「長良堀田」⇔バス停「JR岐阜」間は【約22分】となっております。

また、JR「岐阜」駅⇔JR「名古屋」駅間は直通で【約20分】となっております。

建物は近年人気が増してきている【木造平屋建て】となっています。

　●森林再生27号（岐阜県岐阜市II）の概要 

【想定利回り：6.3％（年利）】→【6.5％】に変更させていただきます。

【想定運用期間：10ヶ月】 

【建物は賃貸市場に１％の未満の希少価値の高い新築一戸建て賃貸住宅で、全棟が人気の高い平屋造り】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【一口10万円　※今回より匿名組合型ファンドも一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数：年1回】

【出資総額：7,430万円（743口）】 

【優先出資募集額：6,680万円（668口）】 

【劣後出資額：750万円（75口）】 

【入金期日：2022年10月16日】→【2022年10月22日】に延長させていただきます。

※【2022年10月22日】→【2022年10月25日】に再延長させていただきます。

 想定運用期間10ヶ月で想定利回り6.5％（年利）の 高いリターンをお客様へ還元いたします。

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで79ファンドを組成、総額63億2,155万円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、応募ボタンの下に小さく「こちらから修正いただけます」という記載がありますので、そちらをクリックいただき募集期間内であれば修正することができます。 操作が分からない場合は、弊社にメールにてご連絡いただければ、いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。この場合は少々お時間をいただきますので、早めにご連絡をお願いいたします。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ同意をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・日経BtoBマーケティングアワード2021　ファイナリストにTSONが選出されました！ 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

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