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森林再生26号(岐阜県岐阜市I)

所在地
岐阜県岐阜市

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生26号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で、1口1万円(最低出資5口から)となります。

ファンド名は「森林再生26号(岐阜県岐阜市I)」で、

対象物件は岐阜市下奈良(3棟)の新築平屋建て(戸建て賃貸)となります。

 

【岐阜市下奈良3棟)の特徴】

岐阜市下奈良エリアは岐阜県県庁や警察本部等がある岐阜県行政の中心地に属するエリアとなります。

最寄り駅であるJR東海道本線「西岐阜」駅は【商業施設及び行政サービス施設等の立地誘導を進める地域に指定】されており発展が見込まれています。22年9月には駅徒歩2分の立地に商業施設「ロクマチ西岐阜」がオープンしたばかり。

【西岐阜駅から岐阜駅までは3分】、【名古屋駅までも直通30分】と便利な立地です。

建物については【全棟が人気の平屋住宅】となっており、これまでは主にシニア層に人気の住宅でしたが最近では子育て世代やおしゃれに敏感な若い夫婦など、若年層からも平屋住宅の需要が高まっています。

 

募集開始は【10/4(火)の20:00】からとなっております。

募集期間は【10/6(木)の13:00】まで→【10/9(日)の13:00】までに延長させていただきます。

 

 ●森林再生26号(岐阜県岐阜市I)の概要 

【想定利回り:6.0%(年利)】→【想定利回り:6.3%(年利)】に変更させていただきます。

【想定運用期間:10ヶ月】 

【建物は賃貸市場に1%の未満の希少価値の高い新築一戸建て賃貸住宅で、全棟 が人気の高い平屋造り】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【土地は所有権】

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

一口1万円 5万円からのご出資が可能です ※一口金額を間違える方が多いのでご注意ください】

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数:年1回】

【出資総額:8,352万円(8,352口)】 

【優先出資募集額:7,500万円(7,500口)】 

【劣後出資額:852万円(852口)】 

【入金期日:2022年10月10日】→【入金期日:2022年10月13日】に延長させていただきます。

 

 想定運用期間10ヶ月で想定利回り6.3%(年利)の 高いリターンをお客様へ還元いたします。

 

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで78ファンドを組成、総額62億1,525万円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

 ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順● 

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。 

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストとしてTSONが紹介されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

 ・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年10月4日 20:00
  • 募集終了日時
    2022年10月9日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年10月17日
  • 運用終了
    予定日
    2023年8月16日
  • 払い戻し期日
    2023年10月13日

※入金期日は10月17日です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥75,000,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(5口)
¥50,000
出資口数上限
1000口
想定利回り(年利)
6.3%
運用期間
304日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

岐阜市下奈良

住所 岐阜県岐阜市下奈良三丁目6番21
最寄り駅 JR東海道本線「西岐阜」駅 約2,750m
構造・規模 木造2×4工法 平屋建て
土地面積 A:185.64㎡ B:280.84㎡ C:208.49㎡
延床面積 A:88.20㎡ B:86.13㎡ C:91.92㎡
種類 居宅(完成予定2022年12月)

運用状況

運用開始予定日
2022年10月17日
運用終了予定日
2023年8月16日
払い戻し期日
2023年10月13日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.3%
  • 運用期間
    304
  • 最低出資
    金額 (5口)
    ¥50,000
応募金額/
募集金額
¥86,460,000/¥75,000,000
115%
募集開始日時
2022年10月4日 20:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型
税引き後収益
¥0
税引き前収益
¥0
源泉徴収税
¥0
※収益シミュレーションはあくまで「想定」であり、法令に基づき、収益の保証は一切行っておりません。