森林再生10号(愛知県名古屋市港区)

所在地
愛知県名古屋市港区

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
今回募集する森林再生10号はキャピタルゲイン型のファンドになります。
対象物件は、イオンモールやららぽーと等、大型ショッピングモールの相次ぐ出店や大規模な区画整理が行われている名古屋市港区の新築一戸建て(戸建て賃貸)3棟です。

最寄り駅は名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「名古屋競馬場前」駅より自転車11分となります。
「名古屋競馬場前」駅⇔「名古屋」駅間は直通で約12分です。
(※名古屋競馬場は2022年4月より名古屋市外への移転予定のため駅名の変更が発表されています)

★物件より500m南より大規模区画整理進捗中★
対象物件より500m南にはイオンモール名古屋茶店を中心として大規模な区画整理事業が行われており、周辺部の発展が見込まれています。
(詳細は名古屋市のホームページをご覧ください。
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000055655.html

★物件より車で約4分の場所に高速道路のインターチェンジが2021年5月1日に開通★
物件より車で4分の場所に高速道路の出入り口が開通し、名古屋市内の高速道路が環状線となり、対象物件からの名古屋市内全域への利便性が向上しました。
(詳細は中日本高速道路のホームページをご覧ください)
https://mei-nikan.jp/

●森林再生10号(愛知県名古屋市港区)の概要
【想定利回り:6.7%(年利)】
【想定運用期間:8ヶ月】
【建物は賃貸市場に1%の未満の希少価値の高い新築一戸建て賃貸住宅】
【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】
【土地は所有権】
【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】
【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】
【分配回数:年1回】
【出資総額:5,650万円(5,650口)】
【優先出資募集額:5,080万円(5,080口)】
【劣後出資額:570万円(570口)】

想定運用期間8ヶ月で想定利回り6.7%(年利)の
高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで21ファンドを組成、総額10億7,560万円の運用実績があります。
運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。
元本割れはございません。

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

●ご応募時の操作について●
ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます)
ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。
「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合●
応募口数を誤って入力された場合は、お客様側で修正できないため応募期間内に弊社にメールにてご連絡ください。いったん弊社にてキャンセルを行い、再度ご応募できるようさせていただきます。
手続に少々お時間がかかりますので、お早めにご連絡をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介●
株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。
会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。
ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。
・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2021/05/20 11:00
  • 募集終了日時
    2021/06/14 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2021/06/28
  • 運用終了
    予定日
    2022/02/27
  • 払い戻し期日
    2022/04/27

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥50,800,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(5口)
¥50,000
出資口数上限
1000口
想定利回り(年利)
6.7%
運用期間
245日
優先劣後比率
9.0 : 1.0

添付文書

名古屋市港区小賀須(A棟・B1棟・B2棟)

住所 愛知県名古屋市港区小賀須1丁目106番1他
最寄り駅 名古屋臨海高速鉄道「名古屋競馬場前」駅 徒歩約37分
構造・規模 木造2×4工法(新築一戸建)×3棟
土地面積 191.66㎡(A棟)・149.92㎡(B1棟・B2棟)
延床面積 76.20㎡~79.27㎡
種類 居宅

運用状況

運用開始予定日
2021-06-28
運用終了予定日
2022-02-27
払い戻し期日
2022-04-27

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.7%
  • 運用期間
    245
  • 最低出資
    金額 (5口)
    ¥50,000
応募金額/
募集金額
¥78,800,000/¥50,800,000
募集開始日時
2021/05/20 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
155%