【必読】投資をご希望されるお客様へのお願い
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スマートファンドSONAE11号(岐阜県岐南町)

所在地
岐阜県羽島郡岐南町

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

今回募集するファンドは【任意組合型ファンド】で【先着方式】にて募集いたします。

任意組合型ファンドは相続や贈与の資産圧縮効果がありながら、分配金も受け取れるファンドとなります。

スマートファンドSONAE11号の対象物件は、岐阜県岐南町の新築賃貸住宅(1棟8戸)となります。

岐阜県岐南町は愛知県と岐阜県の県境にあり、人口と世帯数は【7年連続で増加】しています。

物件の半径1km圏内の民営借家の動向では民営借家比率が42.5%となっており、持ち家の54.4%に次いで高くアパート・賃貸マンションに住む世帯が多いエリアです。

対象物件の最寄り駅は、名鉄名古屋本線「岐南」駅で対象物件より【徒歩11分】の立地です。

「岐南」駅⇔「名鉄岐阜」駅間は【直通で約6分】、「岐南」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約27分】となっております。

建物は、【賃貸住宅市場に2%しかないメゾネットタイプ】の賃貸住宅です。

【太陽光発電19.88kW搭載】し再生可能エネルギーを活用しています。

【入居開始後は全期間空室保証付き】となります。

贈与・相続時の【財産圧縮効果は、約42.7%】となっております。

募集期間は【3/14(月)の13:00】→【3/24(木)の13:00】に延長いたします。

●スマートファンドSONAE11号の特長

【想定利回り6.0%(年利)】

【想定運用期間36ヶ月】

【贈与・相続時の財産圧縮効果は、約42.7%】

【入居開始から全期間家賃固定型の空室保証付き】

【建物は賃貸市場に約2%しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】

【太陽光発電19.88kW搭載】

【土地は所有権】

【1口10万円から】

【分配時期:年1回(2023年以降毎年5月))】

【入金期日:2022年3月17日】→【2022年3月28日】に変更いたします。

 

想定運用期間3年で想定利回り6.0%(年利)の

高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績>
これまで46ファンドを組成、総額28億9,080万円の運用実績があります。

任意組合型ファンドの運用については7億5,930万円の運用実績がありがあります。
運用終了ファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。
元本割れはございません。

※本商品は、事業参加者が共同で不動産を購入し、共同でその運用を行い、そこから生じる収益の分配を行うことを目的とするものです。

※購入した不動産は、将来の不動産市況をはじめ、金融・経済の情勢その他の状況の変動により、その価値等が変動する可能性がございます。したがって、本商品は元本や分配金等が保証されるものではありません。

※本商品は、取引の概要をまとめたものであり、投資リスク等を含めた詳細に関しては別途、契約成立前書面をご熟読ください。

※税制の変更がなされた場合は、当初予定して効果を得られえない場合があります。

 

 ●ご応募時の操作について●

 ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。(ハガキでの所在確認で1週間程度かかる場合がございます) ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 

応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順● 

ご出資が確定した方は入金期日前日の15時までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、同意を行ってください。その後、入金口座が送信されます。期限を過ぎた場合は同意ができなくなります。 

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。 

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

 ・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年3月2日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年3月24日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年3月31日
  • 運用終了
    予定日
    2025年3月30日

※入金期日は3月31日です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥90,000,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定表面利回り(年利)
6.0%
運用期間
3年 1日
配当予定月
5月
業務執行組合員
株式会社TSON

添付文書

スマートファンドSONAE岐阜県岐南町

住所 岐阜県羽島郡岐南町徳田四丁目241番・242番・243番
最寄り駅 名鉄名古屋本線「岐南」駅徒歩約11分(約880m)
構造・規模 木造2階建て2×4工法
土地面積 698.81㎡
延床面積 384.74㎡
種類 共同住宅

運用状況

運用開始予定日
2022年3月31日
運用終了予定日
2025年3月30日
払い戻し予定月
毎年 5月

運用結果

分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.0%
  • 運用期間
    3年 1
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥92,700,000/¥90,000,000
募集開始日時
2022年3月2日 11:00
募集方式
先着順
組合型
任意組合
配当の形式
インカム型
103%