【必読】投資をご希望されるお客様へのお願い
  • 先着順のプロジェクトは応募開始の直後はアクセスが集中し、ログイン画面の表示に時間がかかる場合があります
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森林再生31号(四日市生桑町)

所在地
三重県四日市市生桑町

※匿名組合型ファンドのご応募も一口10万円に変更となりました。

ご応募の際はご注意くださいませ。

 

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する森林再生31号はキャピタルゲイン型のファンドになります。 

匿名組合型で先着順、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生31号(四日市生桑町)」で、

対象物件は三重県四日市市生桑町(2棟)の新築戸建てとなります。

 

募集開始は【12/13(火)の20:00】から、

募集期間は【12/18(日)の13:00】までとなっております。

 

【森林再生31号(四日市生桑町)の特徴】

子育て・教育に安心できる東海エリアをリードする産業都市

四日市市を抱える三重県は、ふるさと回帰支援センターの「移住希望地域ランキング」で2015年に20位にランクしたこともあります。四日市市は、森記念財団都市戦略研究所が経済規模や文化度などを都市力として109都市を対象にした「日本の都市特性評価2020」によれば、経済ビジネス分野で13位と高評価で、交通アクセス分野は44位でした。なお、日経 DUAL「共働き子育てしやすい街ランキング 2020」では、施設と補助などが評価され中部地区1位に選ばれています。

また『日本書紀』に「美し国」と記載されるほど豊かな風土が誇りの三重県ですが、四日市市は県北部に位置する中心都市で、東部は伊勢湾を望むほか、多くの河川に恵まれ、西部は鈴鹿山系に面しています。人口は津市を上回る同県最大の約31万人で、便利で暮らしやすい都市機能が充実しているのが特徴。近年は“工場夜景”の聖地としても知られ、美しい鑑賞スポットも点在。地場産業も製造業を中心に多く、ものづくり都市としても知られています。

対象物件の最近隣エリアの公示地価は、過去6年間で下落はありません。6年間の間のうち3年間は上昇しており、合計で1.08%の上昇しております。コロナ禍でも下落はなく、昨年も上昇となっています。

●森林再生31号(四日市生桑町)の概要 

【想定利回り:6.0%(年利)】

【想定運用期間:10ヶ月】 

【建物は新築一戸建て住宅】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

一口10万円 ※匿名組合型ファンドも一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数:年1回】

【出資総額:3,500万円(350口)】 

【優先出資募集額:3,150万円(315口)】 

【劣後出資額:350万円(35口)】 

【入金期日:2022年12月20日】

想定運用期間10ヶ月で想定利回り6.0%(年利)の 高いリターンをお客様へ還元いたします。

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで83ファンドを組成、総額66億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

 

【ご出資をご検討のお客様へ】

● ご出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について●

 ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

 ●応募口数を間違えた場合● 

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順● 

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介● 

株式会社TSONは2015年3月より東証プロマーケットに上場しているマーケティングを柱にした住宅会社です。半期と通期の決算情報を年2回開示しております。 会社設立は2008年で、創業以来の赤字決算は一度もございません。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会)よりIT奨励賞(トランスフォーメーション領域)を受賞しました。                                            【公益社団法人企業情報化協会リリース https://jiit.or.jp/awards/it/】

・日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 【https://ps.nikkei.com/b2baward/winner2021/】

・株式会社TSON企業ホームページ【https://www.tson.co.jp/】

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年12月13日 20:00
  • 募集終了日時
    2022年12月18日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年12月24日
  • 運用終了
    予定日
    2023年10月23日
  • 払い戻し期日
    2023年12月23日

※入金期日は12月23日です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥31,500,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
6.0%
運用期間
304日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

四日市生桑町

住所 三重県四日市市生桑町字中山2090番1,2091番3
最寄り駅 近鉄名古屋線「川原町」駅徒歩34分(約2,700m)
構造・規模 木造2×4工法(新築戸建て)2棟
土地面積 A:151.69㎡ B:263.03㎡
延床面積 A:73.30㎡ B:83.85㎡
種類 居宅(完成予定2023年4月)

運用状況

運用開始予定日
2022年12月24日
運用終了予定日
2023年10月23日
払い戻し期日
2023年12月23日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    6.0%
  • 運用期間
    304
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥59,000,000/¥31,500,000
187%
募集開始日時
2022年12月13日 20:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型