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「AI勝率一番180」9号(愛知県名古屋市緑区鳴海町有松裏)

所在地
愛知県名古屋市緑区鳴海町有松裏

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。 

今回募集する「AI勝率一番180」 9号はキャピタルゲイン型のファンドになります。

匿名組合型で、【先着方式】【1口10万円】となります。

ファンド名は【「AI勝率一番180」 9号(愛知県名古屋市緑区鳴海町有松裏)】で対象物件は戸建て住宅(2棟完成済)となっております。

募集開始は【6/3(月)の20:00】から、

募集期間は【6/6(木)の13:00】までとなっております。

 

【「AI勝率一番180」9号の対象不動産について】

〇名古屋市緑区鳴海町有松裏の特徴

名古屋市緑区は名古屋市の南東部に位置しています。名古屋市の中で最も人口が多いエリアであり、区内ではJR東海道本線をはじめ地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線が通っているため都心部へのアクセスも良好です。医療機関や教育環境も充実しており、ファミリー層に人気のエリアです。物件周辺も徒歩約10分圏内に幼稚園、保育園、小学校、ドラッグストア等があり、車で約13分の距離にファミリー対象の大型店舗が揃う暮らしやすい立地となっています。

対象不動産の最寄駅は、名鉄名古屋本線「有松」駅で対象物件より【徒歩約8分の駅近立地です。

「有松」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約23分】と大変アクセスの良い地域です。(乗り換え時間含まない)

対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は2.65%の下落となっておりますが、それ以前は【8年連続で上昇】しており、【最新の2024年の公示地価は4.24%の上昇】となっております。【過去10年間では合計で16.6%の上昇】となっています。

 

 

〇「AI勝率一番180」9号の商品概要 

【想定利回り:5.5%(年利)

【想定運用期間:180日】 

【建物は新築戸建て

【土地は所有権】

国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 

【一口:10万円 ※匿名組合型も一口10万円となりますのでご注意ください。】

【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数:年1回】

【出資総額:4,500万円(450口)】 

【優先出資募集額:4,050万円(405口)】 

【劣後出資額:   450万円(45口)】 

【入金期日:2024年6月7日(22時)】

 

<TSONの不動産特定共同事業実績> 

これまで180ファンドを組成、総額約148億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】                         

出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。

●ご応募時の操作について                          

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、基本的には口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。ただし出資確定する前であれば当社にて口数の変更はできます。出資確定前の口数変更およびキャンセルの場合はメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、「出資確定」いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介                         

株式会社TSONはマーケティングを柱にした住宅会社です。 ITやAIの力を活用し、市場調査によるマーケティング力で土地の購入や物件選定を行い、効率の良い事業活動を行っております。また住宅市場の動向について各新聞媒体社等から定期的な取材を受けておりデータを提供しています。

・2022年12月に公益社団法人企業情報化協会(IT協会)よりIT奨励賞(トランスフォーメーション領域)を受賞しました。                                            【公益社団法人企業情報化協会リリース

日経BtoBマーケティングアワード2021 ファイナリストにTSONが選出されました! 

2024年2月ハウスプラス住宅保証株式会社より優良事業者として認定され表彰されました!

株式会社TSON企業ホームページ

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年6月3日 20:00
  • 募集終了日時
    2024年6月6日 13:00
  • 運用開始
    予定日
    2024年6月11日
  • 運用終了
    予定日
    2024年12月7日
  • 払い戻し期日
    2025年2月7日

※入金期日は6月10日22時です。

プロジェクト詳細

募集方式
先着順
募集金額
¥40,500,000
一口出資金額
¥100,000
最低出資金額(1口)
¥100,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
5.5%
運用期間
180日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

名古屋市緑区鳴海町有松裏(A1棟・A2棟)

所在地 愛知県名古屋市緑区鳴海町有松裏114番49
最寄り駅 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩約8分
構造・規模 木造枠組壁工法(新築戸建住宅)
土地面積 174.68㎡(A1・A2)
延床面積 71.64㎡ A1・ 74.75㎡ A2
種類・完成 居宅(2023年12月完成済)

運用状況

運用開始予定日
2024年6月11日
運用終了予定日
2024年12月7日
払い戻し期日
2025年2月7日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    5.5%
  • 運用期間
    180
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥100,000
応募金額/
募集金額
¥42,800,000/¥40,500,000
105%
募集開始日時
2024年6月3日 20:00
募集方式
先着順
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型