「AI勝率一番180」18号（岐阜県各務原市川島＜第1期＞）

TSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。

ファンド名は「AI勝率一番180」18号（岐阜県各務原市川島＜第1期＞）、対象物件は岐阜県各務原市（2棟8戸）の新築メゾネット型賃貸住宅です。
ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【先着式】となります。

※今回募集するファンドは第1期として建物完成までを見込んだ運用スケジュールとなっており、第2期以降にて売却を想定したスキームとなっております。すでに建物の設計は完了し、建築確認許可の認可も取得済みとなっております。

【各務原市川島の特徴】

各務ヶ原市は、岐阜県南部にあり、全国でも有数の航空機産業として発展した都市です。市の中央を東西に国道・鉄道が走っており、市内各地域には医療機関、商業施設などが点在しています。また、公園も多く、新境川堤にある百十郎桜は「日本桜１００選」に選ばれている桜の名所となっています。

対象物件の最寄り駅は、JR東海道本線「木曽川」駅で自転車約22分の立地となっております。

【「木曽川」駅⇔「名古屋」駅間は直通で約22分】となっております。

対象物件は閑静な住宅街にあり、車約8分で東海北陸自動車道川島パーキングエリアに行くことができ、併設されたハイウエイオアシスには複合型レジャー公園や世界淡水魚園水族館等ファミリーに人気の施設が充実しています。

対象物件の小学校区（川島小学校）は、市内17学区のうち【3位の児童数】となっています。（令和6年5月各務原市調べ）また、物件の半径１ｋｍ以内の6歳未満のいる世帯が14.1％となっており、岐阜県平均の9.7％、全国平均の8.7％よりも高くファミリー世帯の賃貸需要が想定されます。

建物は【賃貸市場に約２％しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】です。

 ●「AI勝率一番180」18号の特長

【想定利回り：5.5％（年利）】

【想定運用期間180日】 

【建物は賃貸市場に約２％しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】 

【土地は所有権】 

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【出資総額：12,400万円（1,240口）】 

【優先出資募集額：11,160万円（1,116口）】 

【劣後出資額：1,240万円（124口）】 

【入金期日：2025年5月30日（22時）】

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで253ファンドを組成、総額約228億円の運用実績があります。これまでの累計償還額は132億円で、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、償還遅延および元本割れもございません。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 

●ご応募時の操作について●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合● 

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。また、いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●当選時の入金手順● 

当選された方は、入金期日前日までに当選メール内にある契約成立時書面のURLをクリックし、書面をご確認のうえ「出資確定」をしてください。その後、入金口座の情報が送信されます。期限を過ぎた場合は「出資確定」ができなくなります。

●株式会社TSONのご紹介● 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ