「AI勝率一番180」11号（愛知県豊田市永覚新町、豊田市浄水町、安城市安城町、犬山市羽黒子安）

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匿名組合型で、【先着方式】【1口10万円】となります。

ファンド名は【「AI勝率一番180」 11号（愛知県豊田市永覚新町、豊田市浄水町、安城市安城町、犬山市羽黒子安）】で対象物件は新築平屋住宅（2棟）と新築戸建て住宅（3棟）となっております。

募集開始は【10/22（火）の19：00】から、

募集期間は【10/25（金）の13：00】までとなっております。

【「AI勝率一番180」11号の対象不動産について】

〇豊田市永覚新町の特徴

愛知県の東部に位置し、トヨタ自動車が本社を置く豊田市。「クルマのまち」と知られています。そのため、車での交通網が発達しています。

対象物件の最寄り駅は、愛知環状鉄道「末野原」駅で徒歩約12分の距離にあり、豊田市内の中心部である【新豊田駅までは約8分】でアクセス可能です。

対象物件の最近隣エリアの公示地価は、最新の2024年は【3.91％上昇】、【過去12年間トータルでは35.58％の上昇】となっております。

〇豊田市浄水町の特徴

豊田市内の物件で、ファミリー向け商業施設や大きな病院があり豊田市内でも発展しているエリアです。

対象物件の最寄駅は名鉄豊田線「浄水」駅で、徒歩約15分の立地です。「浄水」駅から豊田市の中心駅である【豊田市駅までは約8分】となっております。

公示地価については、最新の2024年は【4.62％上昇】、【過去12年間トータルでは31.29％の上昇】となっております。

〇安城市安城町の特徴

豊田市に隣接する安城市。豊田市と同様に自動車工業の興隆や、名古屋への通勤圏に含まれていることで人口増加を続けています。

対象物件の最寄駅は名鉄西尾線「南安城」駅で、徒歩約9分の立地です。「南安城」駅から【名鉄名古屋駅までは約36分】となっております。

公示地価については、最新の2024年は【6.41％上昇】、【過去13年間トータルでは36.62％の上昇】となっております。

〇犬山市羽黒子安の特徴

犬山市は国宝犬山城を中心とした城下町にはいまだに風情ある町並みが残っており、犬山市は「尾張の小京都」として呼ばれているほど歴史のある地域です。

対象物件の最寄駅は名鉄小牧線「羽黒」駅で、徒歩約6分の立地です。「羽黒」駅から【名鉄名古屋駅までは約31分】となっております。

公示地価については、過去13年間でコロナ禍以外は下落はありません。

〇「AI勝率一番180」11号の商品概要 

【想定利回り：5.5％（年利）】

【想定運用期間：180日】 

【建物は一戸建て+平屋建て】

【土地は所有権（2棟）+定期借地権（3棟）】

【国産材を活用したCO2を軽減する木造住宅】

【優先出資90％：劣後出資10％　※劣後出資が増える場合があります】 

【一口：10万円 】

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】 

【分配回数：年1回】

【出資総額：11,600万円（1,160口）】 

【優先出資募集額：10,440万円（1,044口）】 

【劣後出資額： 1,160万円（116口）】 

【入金期日：2024年10月28日（22時）】

＜TSONの不動産特定共同事業実績＞ 

これまで208ファンドを組成、総額約178億円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は６ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

出資には出資者登録が必要です。 

●ご応募時の操作について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●応募口数を間違えた場合

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、基本的には口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。また、いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。

●入金手順

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、「出資確定」いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●株式会社TSONのご紹介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・株式会社ＴＳＯＮ企業ホームページ